החל מ – 2,495,000 ₪
אומדן עלות*
בימים אלו מתגבשת קבוצת רכישה בפרויקט הדירות הייחודי טלשיר בפרדס , במיקום מנצח ושקט ברחובות ובמרחק נגיעה מהחיים התוססים של העיר הגדולה.
2 בניינים – 62 יח"ד בני 8 ו-10 קומות, לובי מפואר, חדר דיירים גדול עם גינה צמודה לרווחת הדיירים, חניון תת קרקעי, מחסן וחנייה לכל דירה.
בפרויקט הייחודי שמוקם בימים אלו ע׳׳י חברת טלשיר תוכלו לבחור את ביתכם החדש מתוך מגוון דירות 3,4,5 חד׳, דירות גן ,מיני פנטהאוז ופנטהאוז בעלות תכנון אידיאלי, ומרווח עם מפרט טכני עשיר ומושקע ובסטנדרט בנייה ללא פשרות.
מיקום מושלם בעיר המדע והתרבות של ישראל
תכנון מודרני עיצוב ייחודיונגיעות של יוקרה
אבזור דירתי עשיר ומגוון
המקום המושלם עבורכם
בכל שלב בחיים
המתחם נהנה מנגישות נוחה ומהירה לערים הגדולות בזכות הקרבה לצירי התנועה העיקריים במרכז הארץ. 5 דקות נסיעה לכביש 40 ו-30 דקות בלבד לתל אביב. 8 דקות לתחנת הרכבת הקרובה ו- 5 דקות מפארק המדע רחובות. נגישות זו מאפשרת לגור בשכונת מגורים פרטית, שקטה ושלווה, ובמקביל ליהנות ממרכזי התעסוקה, הבילוי והחיים התוססים של העיר הגדולה במרחק נגיעה.
חברת טלשיר הוקמה בשנת 2009 והינה חברה המתמחה בייזום, אירגון וניהול פרויקטים בתחום הבנייה למגורים במסגרת קבוצות רכישה. חברת טלשיר הינה בעלת ניסיון וידע רב במתן השירותים הייחודיים הנדרשים לאירגון וניהול קבוצות רכישה בכל אחד משלבי העסקה. הפרויקטים הרבים אותם יזמה, אירגנה וניהלה, נבנו ואוכלסו בהצלחה רבה, תוך עמידה במינימום תקלות, במסגרת הזמן והתקציב. נכון לשנת 2023 טלשיר יזמה ואירגנה קבוצות רכישה באזור רחובות ומזכרת בתיה בהיקף של 700 יח"ד.
• בימים אלו מתגבשת קבוצת רכישה איכותית לרכישת קרקע המונה 62 יחידות דיור במזרח רחובות.
• התארגנות היחידים הינה לצורך רכישת קרקע טאבו מאושרת לבנייה רוויה ולאחר מכן בניה קבוצתית של הפרויקט באמצעות קבלן מפתח.
הינו מנגנון המבטיח מסגרת תזרימית עד לגמר הפרויקט ושחרור הכספים באמצעות מחשבון מרכז בהתאם לקצב ההתקדמות הבניין ע״פ אישור המפקח וכל הכספים יועברו דרך חשבון הליווי בלבד.
כל חבר יידרש להפקדת הון עצמי בשיעור שלא יפחת מ 35% מהעלות הכוללת של הנכס מראש כלל חברי הקבוצה יבחנו ע״י הבנק ויקבלו מסגרת אשראי להשלמת מלוא עלויות הנכס מעבר להון העצמי שהופקד מראש
ייבחר ע״י נציגות חברי הקבוצה.הבנק ילווה את בניית הפרויקט וייתן מימון לחברי הקבוצה
של 5 דיירים מבין חברי הקבוצה, שתוסמך לקבל החלטות ולבחור את נותני השירותים לפרויקט
יחתמו על הסכם שיתוף שיסדיר את מערכת היחסים שבין חברי הקבוצה ואופן קידום הפרויקט
יחתמו על הסכם שיתוף שיסדיר את מערכת היחסים שבין חברי הקבוצה ואופן קידום הפרויקט
של 5 דיירים מבין חברי הקבוצה, שתוסמך לקבל החלטות ולבחור את נותני השירותים לפרויקט
ייבחר ע״י נציגות חברי הקבוצה.הבנק ילווה את בניית הפרויקט וייתן מימון לחברי הקבוצה
כל חבר יידרש להפקדת הון עצמי בשיעור שלא יפחת מ 35% מהעלות הכוללת של הנכס מראש כלל חברי הקבוצה יבחנו ע״י הבנק ויקבלו מסגרת אשראי להשלמת מלוא עלויות הנכס מעבר להון העצמי שהופקד מראש
הינו מנגנון המבטיח מסגרת תזרימית עד לגמר הפרויקט ושחרור הכספים באמצעות מחשבון מרכז בהתאם לקצב ההתקדמות הבניין ע״פ אישור המפקח וכל הכספים יועברו דרך חשבון הליווי בלבד.
כל תשלום בפרויקט (לחברת הביצוע וכו׳) ישולם בהתאם להתקדמות בניית הפרויקט ואך ורק באישורו המלא ותחת פיקוחו של הבנק המלווה
הרוכשים משלמים בהצטרפותם לפרויקט רק 35% משווי הדירה (שווה לחלקם היחסי בקרקע שנרשמת על שמם בטאבו) ישירות לחשבון נאמנות. הבנק המלווה מממן את שאר עלות הדירה עד להשלמת הפרויקט ומסירת הדירה לידכם.
המנגנון הייחודי של טלשיר מעניק וודאות מקסימלית בכך שהוא נותן ביטחון וגיבוי מלאים לכספיכם ויוצר מציאות בה החברה המארגנת (טלשיר) תהנה משכרה אך ורק לפי קצב התקדמות הפרויקט וזאת רק בהתאם לאישור הבנק המלווה
כל תשלום בפרויקט (לחברת הביצוע וכו׳) ישולם בהתאם להתקדמות בניית הפרויקט ואך ורק באישורו המלא ותחת פיקוחו של הבנק המלווה
הרוכשים משלמים בהצטרפותם לפרויקט רק 35% משווי הדירה (שווה לחלקם היחסי בקרקע שנרשמת על שמם בטאבו) ישירות לחשבון נאמנות. הבנק המלווה מממן את שאר עלות הדירה עד להשלמת הפרויקט ומסירת הדירה לידכם.
המנגנון הייחודי של טלשיר מעניק וודאות מקסימלית בכך שהוא נותן ביטחון וגיבוי מלאים לכספיכם ויוצר מציאות בה החברה המארגנת (טלשיר) תהנה משכרה אך ורק לפי קצב התקדמות הפרויקט וזאת רק בהתאם לאישור הבנק המלווה
נבנה ע״י